Codice unico nazionale obbligatorio per gli affitti brevi in Italia: stop al Far West e multe fino a 8.000 euro
Gli affitti brevi in Italia stanno per subire una significativa regolamentazione con l’introduzione di un Codice identificativo nazionale (CIN), una misura attesa per migliorare la gestione e la trasparenza in un settore cresciuto esponenzialmente negli ultimi anni. Con oltre 500.000 abitazioni pubblicizzate online, il nuovo decreto mira a stabilire un controllo più rigoroso ed a combattere la diffusa evasione fiscale nel mercato degli affitti temporanei.
Affitti brevi: stop al Far West, arriva il codice unico nazionale
Il business degli affitti brevi, da Firenze a Roma, dal Lago di Como fino a Saint Moritz, ha creato un vero e proprio “Far West” nel settore immobiliare. Per regolamentare questo fenomeno, la Conferenza delle Regioni e Province autonome, sotto la guida di Daniele D’Amario, ha recentemente approvato un decreto che prevede l’interoperabilità delle banche dati regionali. Questa mossa è fondamentale per creare un archivio nazionale che includa tutti gli immobili adibiti a locazioni brevi.
Piattaforma nazionale contro l’evasione fiscale
Il decreto prevede la creazione di una piattaforma nazionale che integrerà i codici regionali esistenti, aggiungendo un suffisso specifico per ogni struttura.
Questo sistema permetterà all’Agenzia delle Entrate e alla Guardia di Finanza di effettuare incroci informativi più efficaci, individuando le situazioni a rischio d’evasione fiscale. Le informazioni saranno condivise in tempo reale tra le 22 Regioni, Province autonome e la banca dati nazionale.
Multe fino a 8.000 euro per chi non rispetta le regole
La nuova mappatura capillare del territorio nazionale, che sarà operativa dopo l’entrata in vigore del decreto post-estate, servirà ad identificare chiaramente ogni struttura ricettiva che offre affitti brevi senza il necessario codice.
Le sanzioni per queste irregolarità saranno severe:
- multe da 800 a 8.000 euro per chi mette in affitto una struttura senza CIN
- e da 500 a 5.000 euro per chi non utilizza il CIN negli annunci.
Affitti brevi: nuove norme per la sicurezza, multe fino a 6.000 euro
Parallelamente, verranno introdotti obblighi aggiuntivi per la sicurezza, come la dotazione obbligatoria di dispositivi per la rilevazione di gas e di estintori portatili nelle strutture turistiche, con sanzioni che potrebbero arrivare fino a 6.000 euro per le mancanze.
Boom del 13%, arriva il Codice Identificativo Nazionale
Con un incremento del 13% rispetto all’anno precedente, gli annunci attivi di affitti brevi ammontano a 510.436, concentrati maggiormente in Toscana, Sicilia e Lombardia.
In conclusione, l’introduzione del Codice identificativo nazionale rappresenta un passo avanti importante per il settore degli affitti brevi in Italia, promettendo maggiore legalità. Questa riforma, attesa per il prossimo autunno, segna un cambiamento super importante per proprietari d’immobili e turisti, assicurando una gestione più equa e controllata.
