Milano, Roma ed altre città italiane vedono un incremento nei canoni di locazione legato all’aumento dell’inflazione.
Secondo un’analisi di Idealista, l’inflazione continua a farsi sentire. L’Istat ha confermato un aumento dell’1,1% dei prezzi a agosto 2024, con l’indice FOI che segue con un +0,8%.
Questo significa che chi ha un contratto di locazione 4+4 soggetto a rivalutazione ISTAT, dovrà prepararsi a pagare circa 6 euro in più al mese, ovvero 72 euro l’anno. Un aumento non indifferente, soprattutto se si considera che le città come Milano e Roma registrano rincari ancora più importanti.
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Affitti alle stelle: Milano e Roma guidano l’aumento
Milano conferma il suo primato come città con gli affitti più cari d’Italia. Gli inquilini milanesi dovranno affrontare un aumento medio di 14 euro al mese, pari a 168 euro all’anno, mentre a Roma l’incremento medio sarà di 10 euro mensili (120 euro annuali).
Non solo Roma e Milano! L’analisi, incentrata in particolar modo sui trilocali, rivela un aumento medio del canone di locazione in tutta Italia. Se ad agosto 2023 il costo mensile medio di un trilocale era di 800 euro, con l’adeguamento del 2024 gli inquilini si troveranno a pagare di più, con differenze rilevanti tra le diverse città.
Variazioni affitti: Venezia, Bologna e Firenze
Ecco le altre principali città italiane con i rincari maggiori:
- Venezia e Bolzano: l’aumento mensile si attesta sui 11 euro, con un impatto annuo di 132 euro;
- Bologna e Monza: seguono con un incremento di 10 euro al mese, portando il totale annuo a 120 euro;
- Firenze, Bergamo e Como: gli inquilini vedranno un aumento mensile di circa 9 euro, pari a 108 euro all’anno.
Il Sud resiste, ma l’inflazione incombe
Nel Sud Italia, gli incrementi risultano più contenuti. A Cagliari e Napoli, gli affitti subiranno un aumento di circa 8 euro al mese. In altre città come Biella, Terni, Enna, Asti, Carbonia, Caltanissetta, Vercelli e Vibo Valentia, gli incrementi sono stati rilevati come minimi, non superando i 3 euro mensili.
L’aumento dell’inflazione sta determinando un incremento dei canoni di locazione, con ripercussioni dirette sulla spesa mensile degli inquilini. Tale impatto varia considerevolmente da città a città, in funzione delle dinamiche del mercato immobiliare locale e delle specificità inflazionistiche di ciascuna zona.
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