Il canone medio di locazione a Roma sale a 16,9 €/m², con picchi in diverse zone della Capitale, trainati dall'”effetto Giubileo”.
A Roma gli affitti schizzano alle stelle: +12,2% in un anno. Secondo i dati del portale immobiliare Idealista, il costo per affittare casa nella Capitale è aumentato in modo importante nel 2024. Il terzo trimestre da solo ha registrato un incremento del 2,7%, portando il prezzo medio a 16,9 euro al metro quadro.
Affitti a Roma: i quartieri che trainano il mercato
Il mercato degli affitti a Roma nel 2024 è stato caratterizzato da un forte andamento, con alcune zone che hanno visto aumenti rilevanti dei canoni.
I quartieri più attivi:
- Lido di Ostia si conferma in testa alla classifica, con un aumento del 11,5%.
- Trigoria-Castel di Leva (+7,3%);
- Eur-Torrino-Giuliano Dalmata (+5,8%);
- Trionfale-Monte Mario (+5%);
- Il Centro Storico, complice il suo fascino storico (ed il prossimo giubileo(, ha registrato un incremento del 4,3%, comunque superiore alla media cittadina.
Altri quartieri che hanno visto aumenti rilevanti sono:
- Monte Sacro (+4,2%);
- Parioli (+3,1%);
- Prenestino (+3%);
- Aniene-Collatino (+2,9%).
Inoltre ci sono altre zone che hanno visto una flessione dei canoni, come Portuense-Magliana (-9,4%) e Garbatella-Ostiense (-5,3%).
Affitti a Roma: dove il lusso ha un prezzo
I quartieri più prestigiosi di Roma continuano a far registrare i canoni di locazione più elevati della città. È importante precisare che questi valori non sono da confondere con gli incrementi e decrementi generali di mercato precedente discussi, ma i canoni al metro quadro. In particolare, nelle aree di lusso, dove si trovano unità immobiliari più esclusive, i prezzi sono generalmente più elevati e più precisamente:
- Centro Storico: Con 25,5 euro al metro quadro, è il quartiere più caro, visto anche l’unico ed esclusivo patrimonio storico e culturale che la città offre;
- Prati e Parioli, con rispettivamente 21,5 e 20,7 euro al metro quadro;
- Nomentano-Tiburtino e Aurelio si confermano zone di pregio, con canoni comunque superiori alla media cittadina.
Affitti in provincia: Santa Marinella la più cara, Velletri la più economica
Il mercato degli affitti nella provincia di Roma mostra una marcata disparità tra i vari comuni. In particolare, i comuni situati sul mare o nelle immediate vicinanze della costa tendono a registrare i prezzi più elevati. Al contrario, i comuni interni, spesso più distanti dalle principali città e carenti in servizi, presentano canoni di locazione più contenuti. Tra i canoni provinciali più troviamo:
- Santa Marinella: 24,8 €/m²;
- Ladispoli: 21,5 €/m²;
- Fiumicino: 20,6 €/m²;
- Nettuno: 14,2 €/m²;
- Velletri: 8,2 €/m².
La provincia nel suo complesso ha registrato un aumento medio dell’11,7% su base annua, ma alcune località come Ciampino, Grottaferrata e Ladispoli hanno visto una leggera flessione dei prezzi.
Mercato delle locazioni in crisi secondo idealista
Il responsabile dell’Ufficio Studi di idealista, ha dipinto un quadro allarmante del mercato delle locazioni italiano. Nonostante un’apparente calma estiva a livello nazionale, le aree urbane e turistiche continuano a soffrire di una grave carenza di immobili in affitto. Questa squilibrio tra domanda e offerta sta spingendo i prezzi verso l’alto, rendendo sempre più difficile per molti cittadini trovare un alloggio a prezzi accessibili.
