Crescita della domanda, offerta in calo e forti differenze territoriali: i dati di Immobiliare.it Insights sul mercato degli affitti.
I prezzi degli affitti in Italia continuano a salire senza sosta, anche durante la stagione estiva. Secondo l’Osservatorio Immobiliare.it Insights, il costo medio per metro quadro ha raggiunto i 14,1€ ad agosto 2024, segnando un aumento del 15% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Boom degli affitti: +14,5% al Nord-Ovest
Il Nord-Ovest conferma la sua posizione di area più cara per gli affitti, con un prezzo medio di 15,6 €/mq. Nonostante la stabilità rispetto a luglio, si registra un incremento del 14,5% su base annua.
Al Sud e nelle Isole, pur con prezzi medi più bassi (10,1 €/mq e 9,4 €/mq rispettivamente), si osservano gli aumenti annuali più significativi (+24,3% e +25,9%).
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Capoluoghi: un divario sempre più ampio
Tra i capoluoghi di regione,
- Milano si conferma la città più cara per gli affitti, con un prezzo medio di 23,2 €/mq (+5,3% su base annua).
- Firenze la segue a ruota con 22 €/mq (+22,8%)
- Roma e Bologna si attestano entrambe a 17,1 €/mq, con incrementi rispettivamente del 15% e del 5,7%.
Al polo opposto troviamo Campobasso e Potenza, con 7,5 €/mq, che comunque hanno avuto aumenti importanti rispettivamente del 13,9% e del 15,6%. Inoltre:
- L’Aquila (7,9 €/mq, +5,9%)
- Perugia (8 €/mq, -4,1%) che è l’unico capoluogo a registrare un calo negli ultimi 12 mesi.
Domanda di affitti in costante aumento
Ad agosto, la domanda d’immobili in affitto ha registrato un ulteriore incremento del 9% rispetto al mese precedente.
Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it Insights, la crescita costante delle locazioni si è consolidata nel corso dell’anno, sostenuta da un mercato del lavoro sempre più “dinamico”, caratterizzato anche da una crescente mobilità territoriale.
In conclusione, la riduzione del 27% dell’offerta di immobili in affitto (rispetto a luglio 2024) mostra un palese ed assurdo “circolo vizioso”:
- La scarsità d’immobili disponibili sta spingendo i prezzi sempre più in alto.
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