Newsletter

logo_studio_tecnico_varra

Hai bisogno di un professionista e di consulenza tecnica per una pratica SCIA?

scia_roma_logo

SCIA Roma - Pratiche SCIA a Roma

Il servizio dello Studio Tecnico Varrà specializzato in pratiche SCIA a Roma e Provincia

SCIA Commerciale Roma

Per maggiori informazioni

SCIA Edilizia Roma

Per maggiori informazioni

SCIA Agibilità Roma

Per maggiori informazioni

SCIA Roma che cos'è

SCIA Roma è il servizio dello Studio Tecnico Varrà specializzato in pratiche SCIA a Roma e Provincia.
A differenza dei "tradizionali studi tecnici" che gestiscono tutte le pratiche senza specializzazioni specifiche, noi ci distinguiamo per l'adozione di un approccio strutturato sulle competenze.
Questo ci consente di garantire consulenze altamente specializzate nell'ambito delle pratiche SCIA, offrendo così servizi mirati e di qualità superiore.
Quali benefici ha il cliente con il nostro servizio? Grazie alla nostra specializzazione potrai beneficiare:

SCIA Commerciale Roma

La SCIA, acronimo di Segnalazione Certificata di Inizio Attività, rappresenta una pratica amministrativa eseguita mediante autocertificazione. In altre parole, si basa su dichiarazioni sostitutive di certificazioni e dell’atto di notorietà, come previsto dagli articoli 46 e 47 del DPR 28 dicembre 2000, n. 445.
La SCIA può essere definita anche come l’autorizzazione amministrativa commerciale che ha preso il posto della DIA (Denuncia di Inizio Attività) e delle precedenti licenze rilasciate dal Comune. Questo cambio ha portato a una semplificazione delle tempistiche e delle procedure amministrative.
In termini più semplici ed accessibili a tutti, la SCIA Commerciale a Roma (e non solo) è una dichiarazione fondamentale e necessaria per avviare le presenti attività:
Nota Bene: La SCIA non è un procedimento esclusivo dell'ambito commerciale. In Italia, la Segnalazione Certificata di Inizio Attività si applica anche in diversi altri settori, tra cui:
Successivamente approfondiremo ogni settore di nostra competenza.

Quando presentare una SCIA Commerciale

Elenchiamo in via esemplificativa i casi previsti dalla normativa e dalla modulistica nazionale in cui dobbiamo richiedere e/o variare la SCIA Commerciale (o le vecchie autorizzazioni):

Hai bisogno di un Preventivo "ZERO Sorprese" ?

Oppure necessiti di una Consulenza dettagliata per una soluzione tecnica più adatta?

PER UN SUPPORTO (GRATUITO E SENZA IMPEGNO)

SCIA Roma Costo

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) rappresenta un processo fondamentale per l'avvio di diverse tipologie di di pratiche amministrative in Italia. Come specificato in precedenza, il procedimento SCIA è presenti in diversi settori che vanno dall'edilizia alle autorizzazioni ricettive, commerciali, fino all'ottenimento dell'agibilità. E' per questo che rispondere con precisione al costo della SCIA è davvero difficile in quanto, visti i diversi campi di applicazione, porta con sé una serie di variabili che incidono direttamente sui costi e sui tempi necessari per il suo completamento.
FAI ATTENZIONE !
A tal fine, si consigliA di avvalersi preventivamente della consulenza di un tecnico specializzato.

Variabilità del Costo della SCIA

Il costo della SCIA è influenzato da diversi fattori, rendendo la definizione di un prezzo unico e forfettario praticamente impossibile. Tra questi fattori rilevanti possono incidere:

Importanza della Consulenza Preventiva

Affrontare una pratica SCIA richiede certamente una fase preliminare di consulenza tecnica, essenziale per definire con precisione tempi e costi. Soprattutto perché, come abbiamo visto, il procedimento della SCIA ha più campi di applicazione.
Con un'accurata consulenza tecnica è possibile affrontare efficacemente le complessità delle normative locali e settoriali per affrontare con successo un'analisi approfondita della documentazione e delle esigenze specifiche del cliente. Questo è l'unico modo possibile per offrire un preventivo accurato e realistico, che tenga conto di tutte le variabili e le possibili implicazioni. garantendo una gestione ottimale delle risorse e la massima trasparenza in termini di costi e tempi.

Hai bisogno di un Preventivo "ZERO Sorprese" ?

Oppure necessiti di una Consulenza dettagliata per una soluzione tecnica più adatta?

PER UN SUPPORTO (GRATUITO E SENZA IMPEGNO)

SCIA Edilizia Roma

La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) relativamente al settore Edilizio, è un procedimento amministrativo che permette di avviare lavori edilizi senza dover attendere un'autorizzazione preventiva (salvo i tempi della Legge sul Procedimento Amministrativo - L. 241/1990), a condizione che le opere da realizzare o da sanare, rispettino le normative vigenti e precisamente:
La presentazione della SCIA deve essere accompagnata da una Relazione Asseverata da un tecnico competente che accerti la conformità dell'opera alla documentazione ed alle norme urbanistiche, edilizie, energetiche, di sicurezza (meglio sopra riportate).
N.B.: La documentazione necessaria per la redazione di idonea Relazione Tecnica Asseverata può variare in caso di redazione di Computo Metrico, calcoli strutturali, certificazioni, ecc.

SCIA Edilizia per Ritrutturazione

La SCIA Edilizia si applica a specifici interventi edilizi che sono definiti dalla normativa (DPR 380/2001 e la Tabella A del D.Lgs 222/2016), a titolo esemplificativo, possiamo così elencarli:
FAI ATTENZIONE !
Non Commettere Errori!
Ti consigliamo di richiedere preventivamente la consulenza di un tecnico specializzato.

SCIA in Sanatoria Roma

La SCIA in sanatoria, (Segnalazione Certificata di Inizio Attività in sanatoria), è un procedimento amministrativo italiano presente in ambito Edilizio ed Urbanistico che consente di regolarizzare opere edilizie realizzate senza le necessarie autorizzazioni o in difformità alle opere realizzate. Questo tipo di titolo autorizzativo è utilizzato per sanare situazioni di abusivismo edilizio (da non confondere con il Condono Edilizio), permettendo tuttavia ai proprietari degli immobili di regolarizzare le difformità pur allineandosi alle norme urbanistiche ed edilizie vigenti (con il rispetto della cosiddetta "doppia conformità"). Generalmente tale pratica avviene con lo scopo di:

SCIA Edilizia in Sanatoria

La materia della Sanatoria Edilizia ed Urbanistica è davvero molto complessa (vedi art. 36 ed art. 37 del DPR 380/2001), tuttavia al fine di esemplificare i concetti espressi, possiamo affermare che la SCIA in sanatoria si applica in diverse situazioni, ad esempio:
FAI ATTENZIONE !
Non Commettere Errori!
Ti consigliamo di richiedere preventivamente la consulenza di un tecnico specializzato.

SCIA in Sanatoria Costo

Determinare il costo della SCIA edilizia in sanatoria a Roma è davvero complesso, poiché l'importo dipende da diversi fattori, quali l'entità delle opere eseguite senza permesso (od in difformità da esso), ma soprattutto l'importo delle sanzioni amministrative applicabili secondo le normative vigenti variabile a seconda di numerosi elementi e precisamente:
La Delibera 44/2011 (in applicazione della L.R. 15/2008), stabilisce i criteri per determinare le sanzioni edilizie a Roma. Tuttavia, recenti aggiornamenti normativi, come la L.R. 1/2020 e recenti pronunciamenti della Corte Costituzionale, hanno modificato alcuni aspetti del regime sanzionatorio, rendendo parte della Delibera 44 inapplicabile per gli accertamenti di conformità perfezionatisi dopo l'entrata in vigore della L.R. 1/2020.

Sanzioni Edilizie SCIA in Sanatoria

Anche per quanto riguarda le sanzioni, non hanno costi forfettari ed è davvero complesso (se non impossibile) dare dei valori preventivi. Questo perché le sanzioni possono variare notevolmente a seconda:
Ad esempio, per abusi relativi a variazioni di volumetria (che siano ammissibili o sanabili) o della destinazione d'uso, le sanzioni sono calcolate in base all'aumento del valore commerciale dell'immobile, potendo raggiungere cifre considerevoli.
N.B.: Ci sono da contemplare inoltre gli oneri catastali, da non confondere con quelli comunali che abbiamo trattato finora. Per quanto riguarda i diritti catastali per la variazione della planimetria catastale, questi sono legati alla necessità di aggiornare i registri catastali a seguito della regolarizzazione delle opere edilizie.

Consulenza per SCIA Edilizia in Sanatoria

Come espresso in precedenza, la materia riguardante la sanatoria edilizia in Italia è sinceramente complessa, pertanto la necessità di confrontarsi ed affidarsi a un tecnico specializzato, (quale un architetto, un ingegnere o un geometra), diventa l'unica soluzione corretta per una stima accurata di tempi e costi.
Solo un professionista del settore, grazie alla sua esperienza e conoscenza delle leggi e regolamenti locali, può fornire una consulenza dedicata che tenga conto delle specificità del caso in esame, guidando il cliente attraverso il processo di sanatoria in modo informato e strategico.
Pertanto, la consulenza tecnica specializzata non è solo consigliata, ma si rivela essenziale per affrontare con successo le complessità legate alla SCIA edilizia in sanatoria, garantendo così la conformità normativa delle opere edilizie e la massima trasparenza e prevedibilità in termini di costi e tempi.
FAI ATTENZIONE !
Non Commettere Errori!
Ti consigliamo di richiedere preventivamente la consulenza di un tecnico specializzato.

SCIA Agibilità Roma​

La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCAg), nota anche come SCIA per agibilità, è un documento necessario per attestare che un immobile rispetti le normative vigenti in materia di:
N.B.: Dal 2016 la SCIA per Agibilità (SCAg) ha sostituito il "vecchio" Certificato di Agibilità che veniva rilasciato direttamente dal Comune. Diversamente l'attuale SCIA per Agibilità viene autocertificata dal costruttore (o dall'attuale proprietà) e da un Tecnico Abilitato, che può coincidere con il Direttore dei Lavori, il quale attesta la sussistenza del rispetto delle norme in materia di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico, ecc (elencate in precedenza).
Questa segnalazione viene accolta con "Silenzio Assenso" entro il periodo di trenta giorni dalla domanda, il dirigente o responsabile del Comune per verificare i documenti consegnanti ed eventualmente possono essere richiedeste precisazioni oppure integrazioni delle informazioni mancanti.

SCIA Agibilità Parziale

Dal 2014 con il Decreto Sblocca Italia è possibile presentare l'Agibilità Parziale, (non per l'intero edificio, ma per singole unità immobiliari). A tal riguardo l'art. 24, comma 4 definisce la possibilità di presentazione di SCAg relativamente a:
Attenzione!
Ottenere l'agibilità parziale per unità immobiliari che fanno parte di condomini o che condividono parti comuni rappresenta una sfida complessa. Non basta infatti certificare le singole unità abitative; è necessario anche assicurare che le parti comuni, certifichino gli impianti (soggetti a conformità), l'imbocco in fogna, e l'idoneità statica dell'intero edificio rispondano ai requisiti normativi vigenti. Purtroppo, la documentazione richiesta per dimostrare queste conformità non è sempre facilmente reperibile e, in molti casi, potrebbe non esistere affatto. Qualora si rendesse necessario produrre tale documentazione da zero, i costi e gli sforzi necessari potrebbero rivelarsi significativi.
Anche in questa casistica, data la complessità del processo e le molteplici variabili da considerare, l'assistenza di un professionista specializzato nel settore diventa di cruciale importanza.
Questo include l'analisi della documentazione esistente, l'identificazione di eventuali lacune e la pianificazione degli interventi necessari per ottenere l'Agibilità. La consulenza tecnica si rivela quindi indispensabile non solo per valutare la fattibilità dell'ottenimento dell'agibilità parziale, ma anche per stime accurate dei tempi e dei costi coinvolti, assicurando così una gestione ottimale del processo

Hai bisogno di un Preventivo "ZERO Sorprese" ?

Oppure necessiti di una Consulenza dettagliata per una soluzione tecnica più adatta?

PER UN SUPPORTO (GRATUITO E SENZA IMPEGNO)

Perché Sceglierci

5,0
5/5
Hai bisogno di un Preventivo?

Clicca per ricevere consulenza.

Per te un BONUS di una Consulenza Professionale Completa (del valore di 49 €)

Hai fretta? Chiamaci

Per parlare subito con un tecnico.